Tasación gratuita de farmacias

Si estás pensando en comprar farmacias o vender tu negocio debes saber que es muy importante llevar a cabo una tasación para que sepas exactamente el valor que tiene la oficina en cuestión. Es un trámite legal imprescindible que, además, puede ser de mucho interés tanto para el comprador como para el vendedor ya que permite conocer el valor real que el negocio tiene en el mercado.

En Arras Farma te ofrecemos un servicio de tasación gratuita de farmacias para que puedas conocer el valor del negocio. Uno de nuestros especialistas se encargará de valorar de forma objetiva y 100% profesional el negocio que vas a comprar o vender para que, así, puedas obtener la mejor relación calidad-precio.

Especialistas en venta de farmacias

Tasamos su farmacia con profesionalidad y discreción

Arras Farma somos un equipo de asesores financieros y legales que nos especializamos en la compraventa de farmacias por toda Cataluña. Tenemos un amplio conocimiento de la realidad del mercado actual y, por este motivo, te ofrecemos un servicio de tasación gratuita de farmacias que te ayudará a conocer las posibilidades del negocio y la realidad del sector.

Te ofrecemos un servicio profesional y discreto para que puedas obtener una tasación real y seria. Además, también estamos dispuestos a acompañarte en todo el proceso de compraventa asesorándote en todos los pasos de la operativa y poniendo a tu disposición a un equipo experto y experimentado.

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¿Qué se tiene en cuenta en las tasaciones en farmacia?

Son muchos los factores que inciden en determinar el precio de una farmacia como, por ejemplo, elementos como el estado del local, la ubicación, la facturación anual, el tipo de oficina, etcétera.

Siempre deberá ser un experto tasador quién evalúe todos estos elementos para terminar dictando el precio actual del negocio. En Arras Farma encontrarás a expertos que te acompañarán durante todo este emocionante camino para que puedas estar perfectamente asesorado en todo momento.

Por eso, si quieres que realicemos una tasación gratuita de tu farmacia, contacta ahora mismo con nosotros y te ofreceremos un servicio profesional y de gran calidad.

  • Densidad de la población
  • Tipo de población (este concepto se relaciona con la pirámide poblacional de la zona en la que se encuentra el local)
  • Evolución de la población
  • Economía de la región y las actividades productivas
  • Las características del local
  • La situación del sector sanitario en el entorno
  • Se hace un análisis de la competencia que hay en los alrededores
  • La situación del sector farmacéutico en España
  • Los datos económicos del negocio en los últimos años
Te ayudamos con la venta de tu farmacia

¿Por qué se tiene que tasar una farmacia?

Como ya hemos indicado, siempre que se quiere comprar una oficina de farmacia, se tiene que realizar una tasación de forma previa. El motivo es que, con este trámite, se verifica cuál es el valor real del local en el mercado actual. Esto quiere decir que, además de valorar el inmueble en sí mismo, también se tienen en cuenta otros factores que influyen en el precio de farmacias como, por ejemplo, la ubicación, la accesibilidad, el barrio o zona en la que se encuentra, etcétera.

La tasación de la farmacia es interesante hacerla también para el futuro propietario que quiere comprarla. El motivo es que, con esta información, podrás realizar lo siguiente:

  • Solicitar el préstamo hipotecario mobiliario en tu banco o entidad financiera.
  • Conocer cuál es la situación actual del mercado inmobiliario para saber el valor de los locales
  • Para posibles donaciones de padres a hijos (una situación muy habitual en el entorno farmacéutico)
  • Por motivos de herencias
  • Para casos de divorcios
  • Para poder constituir una comunidad de bienes
  • Para realizar una venta de la participación (solo posible en el caso de que exista una comunidad de bienes)

Dependiendo del motivo por el cual estés haciendo la tasación de la farmacia tienes que saber que esta valoración puede hacerse con la fecha actual o, también, con carácter retrospectivo.

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¿Quién hace la valoración de farmacia?

Dependiendo del motivo por el cual estés haciendo la tasación de la farmacia, la persona u organismo que realice dicha valoración variará. Si la valoración, tiene como finalidad la garantía hipotecaria, esta tasadora deberá estar homologada por El Banco de España.

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Aspectos que se tienen en cuenta durante las tasaciones

Cuando se lleva a cabo una tasación, la persona encargada de realizar la valoración tiene en cuenta una serie de aspectos que son los que le ayudarán a estipular un precio aproximado de valoración.

Todos estos factores que tienen en cuenta a la hora de tomar la decisión se encuentran recogidos en las Normas Internacionales de Valoración de 2017 que están realizadas por el Consejo de las Normas de Internacionales de Valoración (IVSC).

A continuación, te dejamos un listado con los parámetros que se valoran en un local o inmueble:

  • Densidad de la población
  • Tipo de población (este concepto se relaciona con la pirámide poblacional de la zona en la que se encuentra el local)
  • Evolución de la población
  • Economía de la región y las actividades productivas
  • Las características del local
  • La situación del sector sanitario en el entorno
  • Se hace un análisis de la competencia que hay en los alrededores
  • La situación del sector farmacéutico en España
  • Los datos económicos del negocio en los últimos años

Con la recopilación de todos estos datos, el tasador puede estimar un precio aproximado del valor del local farmacéutico.

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El tiempo de la tasación

Una pregunta muy habitual está relacionada con el tiempo medio que se suele tardar en realizar el trámite de la tasación. Tienes que saber que, en el momento en el que se entregan todos los documentos que se requieren para hacer dicho informe, en un período aproximado de 1 semana se te enviará la valoración.

Y si quieres más información al respecto, te invitamos a leer este otro post en el que te descubrimos cuánto dinero se necesita para abrir una farmacia.

 

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